Pack Investisseur
Un projet de location meublée
PACK INVESTISSEUR
Plusieurs packs
sont disponibles selon la finalité de votre projet :
- location meublée,
- location courte durée,
- pour studio, T2, T3 ou logements plus grands dont les maisons,
- (avec ou sans cuisine, salle de bain déjà installées).
Afin de se démarquer des autres appartements
meublés de la même résidence ou dans votre ville, il est important de les équiper avec des fournitures solides, esthétiques, contemporaines et avec une légère touche design mais tout en restant abordables.
Ne voyez pas les occupants comme des locataires mais comme des clients à qui vous souhaitez apporter une expérience agréable
dans leur vie de tous les jours. Ils vous recommanderont et respecteront davantage votre bien immobilier et donc votre investissement.
Plusieurs avantages pour vous et votre investissement :
- Meilleure rentabilité
: une valeur locative plus élevée (autour de 20% de plus
à comparer avec un bien similaire mais avec du mobilier dépareillé ou de meubles en kit fragiles, cette valeur étant encore plus grande pour de la location courte durée),
- vacances locatives plus faibles
(intérêt plus marqué de la part des futurs locataires/clients)
- moins de contraintes ou de frais de gestion
: les locataires restent plus longtemps car l’environnement est agréable.
- Rapidité du choix des équipements
parmi une liste sélectionnée (cf. un aperçu de la sélection si-dessous) : vous n’aurez pas à visiter plusieurs magasins et à stocker le matériel chez vous.
- Suivi
de la livraison selon la date de remise des clés ou selon la date qui vous conviendra.
En partenariat avec l’agence de conseil en gestion de patrimoine Montigo Conseil (www.montigoconseil.fr), nous vous vous proposons de vous accompagner dans chacune des étapes de votre projet d’investissement en ayant un intervenant-équipe unique à votre écoute
:
- Du financement,
- Au choix du bien immobilier,
- Dans son équipement,
- Avec une proposition de gestion locative,
- Un suivi régulier de votre situation patrimoniale selon vos objectifs personnels (tel que la retraite ou le développement de votre patrimoine),
- Une possibilité de vente/revente de votre bien.
Dans notre équipe, et selon les besoins de votre projet, sont également présents un maître d’œuvre du bâtiment et un décorateur d’intérieur.
Pour plus d’informations, une simulation ou pour un rendez-vous, contactez-nous à : contact@loft-boutique.fr
Ci-dessous un aperçu de notre liste de sélection pour votre logement :
Est considéré comme un logement meublé, le logement « équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante ». Lorsque vous optez pour une location meublée, vous devez pouvoir emménager dans le logement uniquement avec vos effets personnels.
Les meubles obligatoires
Le logement loué en meublé doit comporter au minimum :
• une literie avec couette ou couverture ;
• un dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambres à coucher ;
• une table et des sièges ;
• des étagères de rangement ;
• des luminaires ;
• le matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement.
Si le logement comporte plusieurs pièces, chacune d'elle doit être équipée d'éléments mobiliers adéquats.
En revanche, le linge de maison (draps, serviettes de toilette, torchons...) n'est pas à fournir.
Le logement meublé doit comporter les éléments indispensables à la préparation des repas :
• plaques de cuisson ;
• four ou four à micro-ondes ;
• réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d'un compartiment permettant de disposer d'une température inférieure ou égale à - 6 °C.
Pour la prise des repas, le bailleur doit également vous fournir le nécessaire :
• la vaisselle nécessaire à la prise des repas (assiettes, couverts, verres, etc.) ;
• des ustensiles de cuisine (casseroles, poêles, etc.).
Le décret ne fixe que la liste des éléments à fournir au minimum au locataire, et n'entre pas dans le détail d'autres appareils électroménagers tels que bouilloire, grille-pain, lave-linge, lave-vaisselle, etc. Dans la plupart des cas, les bailleurs vont vous proposer des équipements adaptés au logement. Par exemple, un grand logement loué meublé sera le plus souvent pourvu d'un lave-vaisselle, contrairement aux studios de petite surface.
